今年以来，广州市规划和自然资源局南沙区分局（以下简称“南沙区分局”）紧紧围绕全区经济社会发展大局，深入实施省、市下放的用地审批权限牛客栈策略，推动各类用地审批跑出“加速度”，为重大产业项目、城中村改造项目等提供了坚实的土地资源支撑保障。
用地报批“精准发力”，项目保障“掷地有声”
2025年上半年，南沙区累计完成用地报批面积3478亩，有力保障了各类项目落地需求。
其中，位于龙穴岛的深农全球农产品供应链加工中心项目最受瞩目——作为南沙区农产品流通领域的重要项目，该项目投资总额超30亿元，用地面积300亩，预计年产值不低于36亿元。项目建成后，将打造成为区域农产品集散中心，对稳定市场供应、推动农业产业升级具有重要意义。
探索城中村改造新模式牛客栈策略，激活城市更新动能
为保障城中村改造新模式的用地报批需求，南沙区发挥用地审批权承接优势，积极探索创新路径，通过协调多部门资源，精准破解项目推进中用地报批环节的堵点难题，为项目落地打通关键环节。
今年，南沙完成大岗镇东流村城中村改造项目作为首宗新模式下的用地批复。该项目改造范围达15.65公顷，规划建筑总量33.1586万平方米，涵盖复建安置住宅、留用地物业、出让住宅、保障性住房等多种业态。本次获批用地为项目的首开区，主要用于建设留用地兑现物业。
依托这一高效的用地报批模式，南沙区在推动项目更新改造的同时，实现了村集体经济可持续发展，显著改善村民居住品质。
推行“批登合一”改革牛客栈策略，实现用地审批与登记无缝衔接
为进一步提升规划资源领域营商服务效能，南沙区分局坚持运用系统思维推进工作，创新构建“提前介入、并联审批、即时发证”工作机制，创新“批登合一”（用地报批+不动产登记）新模式。通过重点破解集体土地所有权注销、变更登记的被动性与滞后性问题，实现用地报批与不动产登记无缝衔接。
该改革举措不仅提升了登记效率、保障了权利人合法权益，更为后续土地开发“净地”出让提速，有效推动重点项目加快落地建设。
2025年3月，完成了首单“批登合一”业务——东湾村旧改项目，标志着南沙区“批登合一”改革全面落地。
优化宅基地审批机制，赋能基层服务民生
在村民宅基地新增建设用地报批领域，为充分保障农村村民合理住房需求，着力推动村民建房新增建设用地报批工作，南沙区严格遵循“一户一宅”政策要求，通过局内工作流程优化措施，启动由基层规划和自然资源管理所（以下简称“规自所”）全流程指导新增建设用地报批组卷、综合审查的工作机制。
这一措施赋予了规自所更大业务自主权，同时强化了其职能责任。依托规自所前期指导镇街开展村民建房新增建设用地报批组卷的丰富经验，大幅缩短组卷、审查、审批全流程耗时。
今年以来，南沙区已累计满足近300户村民的宅基地新增建设用地需求，切实解决民生住房难题。
撰文：余妍玲
通讯员 南规资宣牛客栈策略
顺发配资提示：文章来自网络，不代表本站观点。
沪深京指数
热点资讯
